Νέοι κανόνες στην ένταξη ακινήτων στο σχέδιο πόλης

Αλλάζουν οι κανόνες για την ένταξη των ακινήτων σε σχέδια πόλης. Καθιερώνονται νέες εισφορές σε γη, που «τσεκουρώνουν» τα μικρά οικόπεδα έως 250 τετραγωνικών μέτρων, ευνοώντας με μικρότερες εισφορές τις μεσαίες και πολύ μεγάλες ιδιοκτησίες. Παράλληλα, παραμένουν ίδιες οι εισφορές σε χρήμα, με βάση την αξία του ακινήτου κατά την πράξη εφαρμογής του σχεδίου, ενώ λόγω οικονομικής κρίσης αυξάνεται η περίοδος αποπληρωμής του ποσού, έως σε 108 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, δηλαδή εξόφληση σε εννέα χρόνια. Αυτά περιλαμβάνονται σε σχέδιο νόμου, σύμφωνα με την «Ελευθεροτυπία»,  για τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις που έθεσε από προχθές σε σύντομη διαβούλευση το υπουργείο Περιβάλλοντος, με στόχο οι σχετικές ρυθμίσεις να περιληφθούν ως ξεχωριστό κεφάλαιο στο πολεοδομικό και χωροταξικό νομοσχέδιο, που αναμένεται να κατατεθεί εντός του Ιουνίου στη Βουλή. Σημαντική αλλαγή είναι ότι, ενώ μέχρι τώρα ως εμβαδά ιδιοκτησιών για τον υπολογισμό της συμμετοχής σε γη λαμβάνονται τα εμβαδά που είχαν οι ιδιοκτησίες στις 10 Μαρτίου 1982, με το νομοσχέδιο προσδιορίζεται νέα ημερομηνία αναφοράς για τον έλεγχο των οικοπέδων και των εμβαδών αυτών για τη σύνταξη των πράξεων η 28η Μαΐου 2014. 
Αυτό σημαίνει ότι, αφ’ ενός μεν, το υπουργείο Περιβάλλοντος αποδέχεται τη διαμορφωμένη κατάσταση των εκτός σχεδίου εκτάσεων και εκτός σχεδίου οικισμών με τα σημερινά δεδομένα πυκνής δόμησης και μεγάλης κατάτμησης της γης, αφ’ ετέρου δε ότι ευνοούνται χιλιάδες μικρομεσαίοι ιδιοκτήτες. Κι αυτό, διότι οι ιδιοκτήτες θα επιβαρυνθούν με μικρότερες εισφορές, επί των κατατετμημένων μικρών ακινήτων και όχι τις μεγάλες εισφορές σε γη, σε ποσοστό έως 60% των μεγάλων εκτάσεων του παρελθόντος, προκειμένου να δημιουργηθούν κοινόχρηστοι χώροι. Το νέο νομοσχέδιο προβλέπει ακόμη: Το ποσό της εισφοράς σε χρήμα θα διατίθεται από τους οικείους ΟΤΑ για την εκτέλεση των βασικών κοινόχρηστων πολεοδομικών έργων είτε από τον ίδιο είτε από εξουσιοδοτημένο από αυτόν φορέα. Κάθε διάθεση της εισφοράς αυτής για άλλο σκοπό θα είναι άκυρη.Θάρρος