ΠΡΩΤΟΧΡΟΝΙΑΤΙΚΟΣ ΜΠΟΝΑΜΑΣ..ΜΕ ΑΥΞΗΜΕΝΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ

Στις εφορίες αυτές τις ημέρες παρατηρείται μεγάλος συνωστισμός καθώς φορολογούμενοι και συμβολαιογράφοι υποβάλλουν δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, δωρεών, γονικών παροχών και διανομής. 
Η κίνηση εκτιμάται ότι θα κορυφωθεί τις επόμενες και τελευταίες ημέρες του έτους.
Η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών το περασμένο καλοκαίρι ίσχυσε σε δύο δόσεις.
Στην πρώτη, οι αλλαγές μέτρησαν μόνο για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2018. Στη δεύτερη, από την 1η Ιανουαρίου 2019, η πλήρης ενεργοποίηση των νέων τιμών φέρνει επιβαρύνσεις και ελαφρύνσεις σε 18 συν 1 φόρους και τέλη.

Οι φόροι που επηρεάζονται

Με τις νέες αντικειμενικές αξίες επηρεάζονται φόρου και τέλη στην ιδιωτική περιούσια και ειδικότερα:

• Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας.
• Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία.
• Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων που υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.
• Ο φόρος ανταλλαγής- συνένωσης οικοπέδων
• Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που επιβάλλεται υπέρ των δήμων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους.
• Ο φόρος διανομής ακινήτων
• Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
• Τα τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια
• Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων
• Ο φόρος δωρεάς ακινήτων
• Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων
• Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων
• Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο
• Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων
• Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαίρετων κτισμάτων
• Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων
• Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρείες ακινήτων
• Ο φόρος του τεκμηρίου της κατοικίας
• Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.