ΤΑ ενοίκια και κόστος σε γραφεία και καταστήματα ανά την Ελλάδα

Ανθεκτικότητα υποδηλώνουν τα στοιχεία της ΤτΕ με επιστροφή μάλιστα σε θετικό πρόσημο από το δεύτερο μισό του 2020

Παρά την τηλε-εργασία και τους περιορισμούς στο λιανεμπόριο οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων, τόσο για τα γραφεία όσο και για τα καταστήματα κινήθηκαν ανοδικά το 2020 ανά την Ελλάδα, έστω και με σαφώς χαμηλότερους ρυθμούς σε σύγκριση με το 2019, απόρροια του κορωνοϊού. Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια για χώρους υψηλών προδιαγραφών, εδώ, η πανδημία φαίνεται να επηρέασε περισσότερο τα επίπεδα των τιμών, αν και όχι στο βαθμό που θα περίμενε κανείς δεδομένου ότι η μείωση κινήθηκε σε χαμηλά ποσοστά για το σύνολο της περασμένης χρονιάς, λίγο πάνω από την περιοχή του 1% για τα γραφεία και ακόμη χαμηλότερα για τα καταστήματα.

Πάντως, συγκρίνοντας τα δύο εξάμηνα του 2020, μετά το πρώτο σοκ του πρώτου διαστήματος, το δεύτερο εξάμηνο κινήθηκε καλύτερα με σταθεροποιητικές, ακόμη και ανοδικές τάσεις ειδικά όσον αφορά τα ενοίκια τόσο για τα γραφεία όσο και για τα καταστήματα, γεγονός το οποίο υποδηλώνει και την ανθεκτικότητα της αγοράς.

Τα συμπεράσματα αυτά προκύπτουν από τα επίσημα νούμερα της Τράπεζας της Ελλάδος η οποία συγκεντρώνει, σε εξαμηνιαία βάση, στοιχεία από τις Ανώνυμες Εταιρίες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας και τα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, καθώς και από άλλες πηγές, όπως ιδιωτικές εταιρίες συμβούλων ακινήτων, διαχείρισης χαρτοφυλακίων, ανάπτυξης ακινήτων, κτηματομεσιτικά γραφεία, φορείς του ευρύτερου δημόσιου τομέα κ.ά. Τα παραπάνω στοιχεία περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, δεδομένα εκτιμήσεων εμπορικής αξίας, μισθώσεων, αγοραπωλησιών, επενδύσεων και αποδόσεων επαγγελματικών ακινήτων και αντίστοιχων χαρτοφυλακίων.

Γραφεία

 

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2020 οι ονομαστικές τιμές (πώλησης) των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 1,2% σε σχέση με το 2019 για το σύνολο της Ελλάδας, έναντι αύξησης 3,9% το 2019. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το 2020 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 2,2% στην Αθήνα, μείωση 0,3% στη Θεσσαλονίκη και αύξηση 0,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα. newmoney