Οι Έλληνες ξοδεύουν δυστυχώς το μισό τους εισόδημα για στέγαση

 

«Σωτήριο» χαρακτηρίζουν παράγοντες της αγοράς το ενδεχόμενο παροχής δωρεάν στέγης σε νέα ζευγάρια και ευάλωτα νοικοκυριά με την αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου.

«Από τον Μάρτιο του 2021, σε σχετική δημοσίευση έρευνάς μας είχαμε αναφέρει ότι η πολιτεία τη δεδομένη χρονική στιγμή καλείται να προστατέψει και να αποτελέσει αρωγό καταπολέμησης του κοινωνικού προβλήματος της στέγασης, κάνοντας ειδική μνεία στα μέτρα που έχουν λάβει οι χώρες της ΕΕ για να συγκρατήσουν τις τιμές. Επικροτούμε την απόφαση της κυβέρνησης που είναι “σωτήρια” για τους νέους και κοινωνικά ευάλωτους», δηλώνει στο iefimerida.gr ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-RealΕstates.

Οι μέχρι τώρα πληροφορίες αναφέρουν ότι για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των νέων θα παραχωρούνται δωρεάν για χρήση ακίνητα που έχει στην κυριότητά του το Δημόσιο. Υπολογίζεται πως το μέτρο θα αφορά έως 10.000 ακίνητα σταδιακά από τα μέσα του 2022, με κριτήρια το χαμηλό εισόδημα, την ηλικία και τη μη ύπαρξη περιουσιακών στοιχείων.

Η ανοδική πορεία των ενοικίων και η συρρίκνωση των εισοδημάτων
Όπως εξηγεί ο Θεμιστοκλής Μπάκας, η πορεία των ενοικίων δεν δικαιολογούσε την αύξηση των τιμών των ακινήτων την 10ετία 1994-2005. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΣΥΕ, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες πάνω από τον πληθωρισμό το 2005 και κατά 5,8 ποσοστιαίες μονάδες πάνω από τον πληθωρισμό το πρώτο τρίμηνο του 2006. Από το 2007 έως και το 2011 καταγράφηκε αύξηση των ενοικίων +15,20 %, από το 2012 ως το 2017 καταγράφηκε μείωση που άγγιξε το -25,5 %, ενώ το 2018 επιστρέφουν με αύξηση + 8,4 % και το 2019 ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων άγγιξε το +10%.

Αυξήσεις 20%-30% στις τιμές των ενοικίων την τελευταία τριετία
Σύμφωνα με έκθεση του E-RealEstates, όσον αφορά το κέντρο της Αθήνας, όπου καταγράφονται και οι μεγαλύτερες αυξήσεις, οι τιμές ενοικίασης έχουν αυξηθεί κατά 20%-30% κατά μέσον όρο την τελευταία τριετία, ενώ στις περιοχές εκτός του κέντρου η αντίστοιχη άνοδος εκτιμάται ότι κινήθηκε πέριξ του 10%- 15%. Το 2021 η αύξηση των ενοικίων κυμαίνεται από 3% έως 7% και το ποσοστό του εισοδήματος που δαπανά σήμερα ο ενοικιαστής στην χώρα μας αγγίζει το 60%-70% του μέσου μισθού, σύμφωνα με τα ζητούμενα μισθώματα.