ΜΕΤΑ ΤΑ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΑ ΜΕ ΕΛΛΕΙΨΕΙΣ ΟΙ ΔΙΚΗΓΟΡΟΙ ΖΗΤΟΥΝ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΤΩΝ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΩΝ ΓΙΑ ΤΡΙΦΥΛΙΑ ΚΑΙ ΜΕΣΣΗΝΙΑ

 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ 

Με έκπληξη ενημερωθήκαμε από τις τοπικές εφημερίδες, σήμερα, ότι ο Φορέας Ελληνικό Κτηματολόγιο, υπεύθυνος για τη σύνταξη, τήρηση, ενημέρωση και λειτουργία του  Εθνικού Κτηματολογίου, προκήρυξε διαγωνισμό για τη μίσθωση ακινήτου στη Καλαμάτα, προκειμένου να καλύψει τις ανάγκες στέγασης του Υποκαταστήματος Καλαμάτας, αναζητώντας ακίνητο, επιφάνειας 330 – 400 τ.μ. περίπου !!!

Είναι αντιληπτό και εύκολα κατανοητό ότι το εν λόγω ακίνητο με την επιφάνεια αυτή, σε καμία περίπτωση, δεν θα καλύπτει την αδήριτη ανάγκη να παραμείνουν τα αρχεία των Υποθηκοφυλακείων της Μεσσηνίας  στην Καλαμάτα.  Φυσικά και δεν μπορούμε να διανοηθούμε, ότι υπάρχει στα σχέδια σας, έστω το ενδεχόμενο, να μεταφερθούν τα αρχεία αυτά σε αποθηκευτικούς χώρους εκτός του Νομού Μεσσηνίας !

Η παραμονή των αρχείων στην Καλαμάτα επιβάλλεται, τόσο για λόγους νομικής έρευνας, αλλά και για λόγους ιστορικής και κοινωνιολογικής έρευνας.

Η όποια ψηφιοποίηση των αρχείων των Υποθηκοφυλακείων, με τα γνωστά προβλήματα και δυσχέρειες, που γνωρίζουμε όλοι οι Δικηγόροι της Καλαμάτας, σε καμία περίπτωση δεν καλύπτει την ανάγκη επισκόπησής των εγγράφων και μιας πλήρους και ολοκληρωμένης νομικής έρευνας.

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο, από την λειτουργία του Υποκαταστήματος της Καλαμάτας έχει τεράστια έσοδα και  προφανώς δύναται πολύ εύκολα να καλύψει τις δαπάνες που απαιτούνται για το μηνιαίο μίσθωμα ενός αξιοπρεπούς, μεγαλύτερης επιφανείας, που πληροί όλους τους κανόνες ασφαλείας, κτιρίου, για τις ανάγκες στέγασης του Υποκαταστήματος Καλαμάτας καθώς και των αρχείων των Υποθηκοφυλακείων της Μεσσηνίας (πλην της περιοχής της Τριφυλίας που υπάγεται στο Υποκατάστημα Κυπαρισσίας).

Ο Δικηγορικός Σύλλογος Καλαμάτας ζητά την άμεση ανάκληση της σχετικής προκήρυξης μίσθωσης ακινήτου και αφού αντιληφθείτε πλέον το δίκαιο του αιτήματος μας, όχι μόνο των Δικηγόρων, αλλά και όλων των Μεσσηνίων πολιτών,  να προβείτε σε νέα προκήρυξη για τη μίσθωση  κτίριου, με σαφώς μεγαλύτερη επιφάνεια, ώστε να εξασφαλίζονται οι όροι λειτουργικότητάς  τόσο του Υποκαταστήματος Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμάτας καθώς και των αρχείων των Υποθηκοφυλακείων Μεσσηνίας (πλην της περιοχής Τριφυλίας που υπάγεται στο Υποκατάστημά Κυπαρισσίας).

Παράταση με καθυστερήσεις για το έργο στο νέο δρόμο Γαργαλιάνοι-Φιλιατρά…

 

ΝΕΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΕΝΝΙΑ ΜΗΝΩΝ 

ΕΛΗΞΕ ΤΕΛΙΚΑ η προθεσμία ολοκλήρωσης του έργου Γαργαλιάνοι-Φιλιατρά, που φυσικά δεν έχει τελειώσει γι’ αυτό και αναμένεται να δοθεί άλλη μια παράταση από την Περιφερειακή Επιτροπή της Περιφέρειας Πελοποννήσου, που θα συνεδριάσει το πρωί στην Τρίπολη. Οι λόγοι των συνεχιζόμενων καθυστερήσεων του έργου, που έχει ξεκινήσει από το 2022 και το κόστος του έχει αυξηθεί κατά τουλάχιστον 5.000.000 ευρώ από το αρχικό συμβατικό ποσό, είναι οι ίδιοι. Δεν έχουν ολοκληρωθεί οι πληρωμές για τις επιτάξεις και δεν έχει ανακοινωθεί η απόφαση για τις απαλλοτριώσεις, όπως επίσης δεν έχει ολοκληρωθεί η μετακίνηση των δικτύων κοινής ωφέλειας, παρότι οι σχετικές δαπάνες έχουν καταβληθεί από το 2022!

Η εισήγηση προς την Περιφερειακή Επιτροπή είναι να δοθεί παράταση στο έργο μέχρι τις 31/12/2026. 

Ο προϋπολογισμός του έργου ήταν 19.990.000 ευρώ και ανάδοχος είναι η “Γ.Πετρής Α.Τ.Ε.”, που στον διαγωνισμό έδωσε έκπτωση 46,17%. Το ποσό της σύμβασης για την εκτέλεση του έργου ήταν 10.762.497 ευρώ και έχουν υπογραφεί δύο συμπληρωματικές συμβάσεις, μία ύψους 1.600.000 ευρώ περίπου και η δεύτερη ύψους 3.760.000 ευρώ. Εχει ενδιαφέρον ότι η έγκριση για τη δεύτερης συμπληρωματικής σύμβασης δόθηκε από το Ελεγκτικό Συνέδριο τον Ιούνιο του 2025 ωστόσο η υπογραφή της έγινε στα τέλη Φεβρουαρίου 2026. 

Στ.Μ. 

Πελοπόννησος: Άλμα 97% στον όγκο νέων οικοδομών και νέα ξεοδοχεία στη Μεσσηνία

 Εντυπωσιακή αύξηση στον όγκο των νέων οικοδομών καταγράφεται στην Πελοπόννησο τον Δεκέμβριο του 2025, σύμφωνα με τα νέα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Αν και ο αριθμός των οικοδομικών αδειών μειώθηκε ελαφρώς, τα μεγέθη των κτηρίων δείχνουν ισχυρή κτιριακή ανάπτυξη σε σχέση με την υπόλοιπη χώρα.

Η δημοσίευση της έρευνας για την οικοδομική δραστηριότητα του Δεκεμβρίου 2025 φέρνει στο φως ενδιαφέροντα συμπεράσματα για τον κατασκευαστικό κλάδο της χώρας. Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος βρίσκεται η Περιφέρεια Πελοποννήσου, η οποία φαίνεται να προσελκύει επενδύσεις μεγάλης κλίμακας, διαφοροποιούμενη σημαντικά από τους πανελλαδικούς μέσους όρους.

Ο εντυπωσιακός Δεκέμβριος του 2025 για την Πελοπόννησο

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τη Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα, κατά τον μήνα Δεκέμβριο του 2025 εκδόθηκαν συνολικά 202 οικοδομικές άδειες στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, έναντι 211 τον αντίστοιχο μήνα του 2024, σημειώνοντας μικρή πτώση της τάξης του 4,3%.

Ωστόσο, η πραγματική είδηση κρύβεται στα ποιοτικά χαρακτηριστικά αυτών των αδειών:

• Η επιφάνεια των νέων οικοδομών αυξήθηκε σημαντικά κατά 20,9%, φτάνοντας τα 37.174 τετραγωνικά μέτρα (από 30.739 τ.μ. τον Δεκέμβριο του 2024).
• Ο όγκος των κατασκευών κυριολεκτικά εκτοξεύτηκε, καταγράφοντας άνοδο 97,1%, φτάνοντας τα 215.555 κυβικά μέτρα (από 109.383 κυβικά μέτρα το 2024).

Αυτό το γεγονός επιβεβαιώνει την τάση που παρατηρείται συχνά στον κλάδο: η μείωση των αδειών συνοδεύεται από μεγάλη αύξηση στον όγκο λόγω μεμονωμένων αδειών μεγάλης επιφάνειας και όγκου, που αφορούν σε σημαντικά μεγαλύτερα ή ψηλότερα κτήρια, όπως μεγάλες τουριστικές μονάδες ή βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

Εστιάζοντας στην Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα για την ίδια περίοδο στην Πελοπόννησο, τα νούμερα είναι εξίσου ενδεικτικά. Πιο συγκεκριμένα, τον Δεκέμβριο του 2025 εκδόθηκαν 200 άδειες (-3,8%), όμως η επιφάνεια αυξήθηκε κατά 20,6% (στα 36.738 τ.μ.) και ο όγκος κατέγραψε άνοδο 96,7% (108.863 m³).

Η σύγκριση με την υπόλοιπη Ελλάδα

Η δυναμική της Πελοποννήσου αναδεικνύεται ξεκάθαρα όταν τη συγκρίνουμε με τη συνολική εικόνα της χώρας. Σε πανελλαδικό επίπεδο, τον Δεκέμβριο του 2025, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας ανήλθε σε 2.955 οικοδομικές άδειες (αύξηση 0,9%), όμως η συνολική επιφάνεια μειώθηκε κατά 2,0% (στα 695.105 τ.μ.) και ο όγκος αυξήθηκε συγκρατημένα κατά 17,4% (3.381.467 m³).

Η αύξηση όγκου κατά 97,1% στην Πελοπόννησο είναι μια από τις υψηλότερες επιδόσεις περιφερειών πανελλαδικά, τη στιγμή που μεγάλες περιφέρειες όπως η Κεντρική Μακεδονία καταγράφουν μείωση όγκου κατά 16,7% και το Βόρειο Αιγαίο πτώση της τάξης του 31,8%.

Ο απολογισμός του έτους (Ιανουάριος – Δεκέμβριος 2025)

Η θετική πορεία των μεγάλων κατασκευών στην Πελοπόννησο δεν αποτέλεσε απλώς ένα φαινόμενο του Δεκεμβρίου, αλλά διατηρήθηκε καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Με βάση τα συγκεντρωτικά στοιχεία της περιόδου Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου 2025, προκύπτουν τα εξής:

• Στο σύνολο της Χώρας, η οικοδομική δραστηριότητα έκλεισε με πτωτικά πρόσημα σε όλους τους δείκτες: -2,6% στις άδειες (ανήλθαν σε 30.199), -9,7% στην επιφάνεια και -3,0% στον οικοδομικό όγκο σε σχέση με το 2024.
• Αντίθετα, στην Πελοπόννησο, παρά την οριακή μείωση στις άδειες (-0,6%, με 2.301 εκδοθείσες άδειες) και στην επιφάνεια (-1,9%), ο συνολικός οικοδομικός όγκος κατέγραψε ισχυρή αύξηση κατά 17,1%, φτάνοντας τα 2.007.899 κυβικά μέτρα.

Αντίστοιχη ήταν η εικόνα και στην Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα της Πελοποννήσου σε επίπεδο δωδεκαμήνου. Ο ιδιωτικός οικοδομικός όγκος σημείωσε εξαιρετική άνοδο κατά 20,2% σε σχέση με το 2024, πηγαίνοντας εντελώς κόντρα στην πανελλαδική μείωση της τάξης του 2,4% που εμφάνισε η ιδιωτική δραστηριότητα στη χώρα.

Αλλάζει το προφίλ των κατασκευών

Τα δεδομένα της ΕΛΣΤΑΤ σκιαγραφούν μια σαφή αλλαγή στο προφίλ της οικοδομικής δραστηριότητας στην Πελοπόννησο. Οι κατασκευές περνούν πλέον σε άλλο επίπεδο, ξεφεύγοντας ενδεχομένως από τις μικρές κατοικίες και στρέφονται προς κτηριακά έργα πολλαπλάσιας χωρητικότητας.

Το γεγονός ότι η περιοχή καταφέρνει να αυξάνει εντυπωσιακά τον οικοδομικό της όγκο (ειδικά μέσω της ιδιωτικής δραστηριότητας) εν μέσω μιας γενικότερης πανελλαδικής υποχώρησης, υποδεικνύει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον και σταθερή αναπτυξιακή πορεία για τα επόμενα χρόνια.

Αγορά ελαιολάδου: Σταθερές τιμές πριν το Πάσχα – Έντονη ζήτηση για εξαιρετικά παρθένο ΠΟΠ

 

Η εικόνα που περιγράφετε αποτυπώνει μια ενδιαφέρουσα στρατηγική αναμονής στην αγορά ελαιολάδου, όπου η ψυχολογία των παραγωγών και οι ανάγκες της βιομηχανίας δημιουργούν ένα ιδιαίτερο σκηνικό λίγο πριν το Πάσχα.

Ακολουθεί μια συνοπτική ανάλυση των κυριότερων σημείων της τρέχουσας κατάστασης:

1. Η «Σκληρή» Διαπραγμάτευση

Οι παραγωγού τηρούν στάση αναμονής (holding pattern), περιορίζοντας την προσφορά. Αυτό δεν συμβαίνει τυχαία, καθώς:

• Επιδιώκουν να συγκρατήσουν ή και να ωθήσουν τις τιμές σε υψηλότερα επίπεδα.

• Η μειωμένη διαθεσιμότητα λειτουργεί ως μοχλός πίεσης προς τους αγοραστές.

• Η σταθερότητα των τιμών αυτή τη στιγμή είναι το αποτέλεσμα αυτής της «σύγκρουσης» μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.

---

2. Το Παράδοξο του Λαμπάντε (Lampante)

Είναι αξιοσημείωτο το γεγονός ότι η μεγαλύτερη κινητικότητα παρατηρείται στο ελαιόλαδο για ραφινάρισμα.

• Υψηλή Ζήτηση: Η βιομηχανία ραφιναρίσματος «σκουπίζει» τις διαθέσιμες ποσότητες.

• Κίνδυνος Έλλειψης: Υπάρχει σοβαρή πιθανότητα να δούμε το παράδοξο φαινόμενο να εξαντληθεί πρώτα η χαμηλότερη ποιοτική κατηγορία (λαμπάντε) και να μείνουν αποθέματα μόνο στα ανώτερα ποιοτικά λάδια.

• Τιμές: Αυτή η πίεση στη ζήτηση τροφοδοτεί ανοδικές τάσεις στις τιμές παραγωγού ειδικά για αυτή την κατηγορία.

---

3. Ο Καθοριστικός Ρόλος του Πάσχα

Η περίοδος της Μεγάλης Εβδομάδας θεωρείται ορόσημο για την εξέλιξη της αγοράς:

• Κατανάλωση: Οι γιορτές παραδοσιακά αυξάνουν τη ζήτηση στο ράφι.

• Ρευστότητα: Οι κινήσεις των βιομηχανιών για αναπλήρωση αποθεμάτων θα δείξουν αν οι παραγωγοί θα συνεχίσουν να κρατούν τη στάση τους ή αν θα υπάρξει ροή προϊόντος στην αγορά.

Σύνοψη: Η αγορά βρίσκεται σε μια ισορροπία τρόμου. Ενώ το εξαιρετικό παρθένο διατηρεί τη σταθερότητά του, το «ταπεινό» λαμπάντε εξελίσσεται στον απρόσμενο πρωταγωνιστή της σεζόν, απειλώντας με ελλείψεις που μπορεί να ανακατέψουν ξανά την τράπουλα των τιμών.