Λιγότερα λεφτά ξοδεύουν οι τουρίστες, πιο πολλά Airbnb στην Πελοπόννησο

 

Στην Πελοπόννησο, όπου η πληρότητα των ξενοδοχείων έμεινε στο 39,4% το 2025 έναντι εθνικού μέσου όρου 50,7%, σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το φαινόμενο των «φθηνότερων» επισκεπτών βρίσκει ήδη έδαφος. Οι αφίξεις στην περιοχή αυξήθηκαν κατά 6,8% το 2025, αλλά η οικονομική απόδοση ανά κλίνη παραμένει η πιο αδύναμη σε σύγκριση με ανταγωνιστικούς προορισμούς όπως τα Ιόνια Νησιά και η Κρήτη.

Ρεκόρ αφίξεων με πτώση δαπάνης τον Ιούνιο

Το πρώτο εξάμηνο του 2026 η εισερχόμενη ταξιδιωτική κίνηση στη χώρα αυξήθηκε κατά 15,4% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025, ενώ οι ταξιδιωτικές εισπράξεις ανήλθαν σε 8,8 δισεκατομμύρια ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Το ταξιδιωτικό ισοζύγιο του εξαμήνου εμφάνισε πλεόνασμα 6,93 δισεκατομμυρίων ευρώ.

Η εικόνα άλλαξε τον Ιούνιο, τον πρώτο αμιγώς καλοκαιρινό μήνα της σεζόν. Η χώρα υποδέχθηκε 4,92 εκατομμύρια επισκέπτες, αυξημένους κατά 6,9% σε σχέση με τον Ιούνιο του 2025, όμως οι ταξιδιωτικές εισπράξεις ενισχύθηκαν οριακά κατά μόλις 1,2%, στα 3,47 δισεκατομμύρια ευρώ. Η μέση δαπάνη ανά ταξίδι υποχώρησε στα 688,5 ευρώ, από 712,5 ευρώ τον Ιούνιο του 2025, πτώση 6,2%.

Τέσσερις από τις πέντε παραδοσιακά ισχυρές αγορές περιόρισαν τις δαπάνες τους τον Ιούνιο. Οι ταξιδιωτικές εισπράξεις από τη Γαλλία υποχώρησαν κατά 33,9%, από το Ηνωμένο Βασίλειο κατά 26,1% και από τη Γερμανία κατά 14,5%, ενώ ακόμη και οι δαπάνες των Αμερικανών μειώθηκαν κατά 3,7%. Μοναδική εξαίρεση αποτέλεσε η Ιταλία, με άνοδο εισπράξεων 34%.

Στην Πελοπόννησο η πληρότητα μένει στο 39,4%

Η Περιφέρεια Πελοποννήσου κατέγραψε το 2025 αύξηση αφίξεων 6,8%, υπερδιπλάσια της εθνικής επίδοσης του 2,8%, με 2.247.726 επισκέπτες και 6.293.497 διανυκτερεύσεις, σύμφωνα με τα οριστικά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Παρά τη θεαματική αύξηση, η ετήσια πληρότητα στα ξενοδοχεία της περιοχής καθηλώθηκε στο 39,4%, έναντι εθνικού μέσου όρου 50,7% και έναντι 59,7% στα Ιόνια Νησιά και 54,9% στην Κρήτη.

Η απόσταση ανάμεσα στον αριθμό των επισκεπτών και την πληρότητα των κλινών αποτυπώνει τον χαρακτήρα του τουρισμού που κυριαρχεί σήμερα σε Αργολίδα, Αρκαδία, Κορινθία, Μεσσηνία και Λακωνία: πολλοί επισκέπτες, συγκεντρωμένοι σε λίγες εβδομάδες τον χρόνο, με χαμηλή διάχυση της ζήτησης στα ξενοδοχειακά καταλύματα.

Η Πελοπόννησος στηρίζεται σχεδόν αποκλειστικά στον εσωτερικό τουρισμό. Η περιοχή συγκέντρωσε το 13,2% των συνολικών αφίξεων Ελλήνων πανελλαδικά το 2025, ενώ η διείσδυση σε ξένες αγορές παρέμεινε περιορισμένη, με μόλις 3,3% των αλλοδαπών επισκεπτών της χώρας να κατευθύνονται προς την περιοχή. Η εξάρτηση αυτή από το εγχώριο εισόδημα εκθέτει τις τοπικές τουριστικές επιχειρήσεις ακριβώς στο φαινόμενο που καταγράφει τώρα η Τράπεζα της Ελλάδος σε εθνικό επίπεδο: λιγότερα διαθέσιμα χρήματα ανά ταξίδι.

Τα ενοικιαζόμενα δωμάτια παίρνουν το ένα τρίτο της αγοράς

Τα κλασικά ξενοδοχεία της Πελοποννήσου συγκέντρωσαν 1.582.558 αφίξεις και 4.262.335 διανυκτερεύσεις το 2025. Τα καταλύματα σύντομης διαμονής, όπως τα ενοικιαζόμενα δωμάτια, μαζί με τα κάμπινγκ, συγκέντρωσαν αθροιστικά πάνω από 2 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, καλύπτοντας το 32% της συνολικής διαμονής στην περιοχή, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ.

Στο ίδιο μοτίβο εντάσσεται και η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω ψηφιακών πλατφορμών, που αναπτύσσεται με ταχύτατο ρυθμό στην περιοχή. Στην Πελοπόννησο καταγράφηκαν 466.094 ημέρες βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2025, τετραπλάσιες σε σχέση με το 2020, με αύξηση 6,1% μέσα σε έναν χρόνο, σύμφωνα με την Πειραματική Στατιστική της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής για τα καταλύματα που δραστηριοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών. Στο Ναύπλιο, όπου η συγκέντρωση Airbnb είναι από τις μεγαλύτερες της περιοχής, οι ημέρες βραχυχρόνιας μίσθωσης αυξήθηκαν κατά 313% από το 2020.

Η στροφή προς καταλύματα με κουζίνα, αντί για ξενοδοχεία με πλήρη υπηρεσία εστίασης, ενισχύει ακριβώς το πρότυπο κατανάλωσης που περιγράφουν οι παράγοντες της αγοράς σε εθνικό επίπεδο: διαμονή σε διαμέρισμα, προμήθεια από σούπερ μάρκετ, περιορισμένη έξοδος σε ταβέρνες και εστιατόρια.

Ο κίνδυνος για τις μικρές επιχειρήσεις εστίασης

Η οικονομική δυναμική της βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν αφορά μόνο τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Επιχειρήσεις εστίασης και διασκέδασης, ιδίως σε παραδοσιακά τουριστικά κέντρα όπως το Ναύπλιο, η Επίδαυρος, η Ερμιονίδα και η Μονεμβασιά, βασίζουν μεγάλο μέρος του καλοκαιρινού τζίρου στην έξοδο των επισκεπτών για φαγητό. Η στροφή προς το «μαγειρεύω και τρώω στο κατάλυμα» μειώνει ακριβώς αυτό το κομμάτι της κατανάλωσης, ενώ τα καταλύματα διαμονής συνεχίζουν να καταγράφουν πληρότητα.

Το φαινόμενο συμπίπτει με μια περίοδο κατά την οποία το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό αλλάζει τον τρόπο υπολογισμού της τουριστικής πίεσης ανά περιοχή, συνυπολογίζοντας πλέον και τις κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης μαζί με τις ξενοδοχειακές. Στο Ναύπλιο, η ενδεχόμενη επίσημη προσμέτρηση των κλινών Airbnb στον συνολικό αριθμό τουριστικών κλινών θα μπορούσε να οδηγήσει ζώνες του Δήμου Ναυπλιέων σε κατάταξη ως τουριστικά επιβαρυμένες, ανοίγοντας τον δρόμο για όρια στον αριθμό κλινών ή αυστηρότερους γεωγραφικούς περιορισμούς.

Για τις μικρές επιχειρήσεις εστίασης της περιοχής, η εξέλιξη αυτή σημαίνει ότι η αύξηση των αφίξεων δεν μεταφράζεται αυτόματα σε αντίστοιχη αύξηση πελατείας στο τραπέζι, καθώς η νέα γενιά επισκεπτών προτιμά τη διαμονή με κουζίνα και την προμήθεια από τα σούπερ μάρκετ της περιοχής.