Σύμφωνα με στοιχεία της Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, φέτος αναμένεται να αυξηθούν κατά 20% τα μη καταβαλλόμενα ενοίκια για καταστήματα, γραφεία ή κατοικίες, ξεπερνώντας έτσι το 1,2 δισ. ευρώ.
Η κατάσταση στην αγορά είναι δραματική, είτε επειδή χιλιάδες νοικοκυριά και επιχειρήσεις δεν έχουν να πληρώσουν για τα ακίνητα που νοικιάζουν είτε επειδή διάφοροι «αετονύχηδες» εκμεταλλεύονται τους ιδιοκτήτες αφήνοντάς τους απλήρωτα μισθώματα και λογαριασμούς χιλιάδων ευρώ. Αλλωστε, σχεδόν οι μισοί Ελληνες που ενοικιάζουν κάποιου είδους ακίνητο καθυστερούν να καταβάλουν τα ενοίκια από 2 έως 6 μήνες!
Την ίδια στιγμή, «έκρηξη» κατά 50% σε σχέση με πέρυσι, αναμένεται στον αριθμό των αιτήσεων προς την Εφορία για την εκχώρηση των ανείσπρακτων ενοικίων. ?5
Οι ιδιοκτήτες «δωρίζουν» στο κράτος τα μισθώματα που τους οφείλονται προκειμένου να μην πληρώσουν φόρους. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, οι αιτήσεις για εκχωρήσεις ενοικίων έχουν αυξηθεί φέτος κατά 50%.
Εκχωρήσεις - Εξώσεις
Κάθε χρόνο εκδίδονται πάνω από 10.000 δικαστικές αποφάσεις για έξωση των κακοπληρωτών, ελάχιστες όμως από αυτές εκτελούνται.
Εφιάλτης για χιλιάδες ιδιοκτήτες
Αυξήθηκαν 20% τα «φέσια» από τα ενοίκια κατοικιών και επαγγελματικών χώρων
Νέο σοκ περιμένει χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι ενοικιάζουν την περιουσία τους. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δίνει στην «Οικονομία» ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, μέσα στους πρώτους μήνες του 2012, εξαιτίας της σφοδρής οικονομικής κρίσης, τα «φέσια» στα ενοίκια φαίνεται να έχουν αυξηθεί κατά 15%-20%.
Το γεγονός αυτό αναμένεται να προκαλέσει ανεπανόρθωτη ζημιά στους ιδιοκτήτες οι οποίοι όχι μόνο δεν εισπράττουν τα μισθώματα αλλά πληρώνουν υπέρμετρους φόρους και χαράτσια. Αναμένεται, επίσης, να προκαλέσει νέο κύμα αιτήσεων για εκχώρηση στο Δημόσιο των ανείσπρακτων μισθωμάτων προκειμένου να μη φορολογηθούν την επόμενη χρονιά. Είναι χαρακτηριστικό, όπως αναφέρουν ειδικοί στα φορολογικά, ότι τους τελευταίους έξι μήνες οι εφορίες δέχονται έως και πέντε αιτήσεις εκχώρησης μη εισπραχθέντων ενοικίων κάθε μέρα.
Τα «φέσια» στην αγορά ακινήτων είναι δύσκολο να υπολογιστούν, αφού οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κάνουν υπομονή και διευκολύνουν τους μισθωτές ώστε να πληρώσουν σε βάθος χρόνου. Εκτιμώνται όμως ότι είναι πάνω από 1 δισ. ευρώ και ήδη έχουν αυξηθεί κατά τουλάχιστον 150-200 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για ανείσπρακτα ενοίκια κυρίως από καταστήματα και γραφεία αλλά τελευταία και από κατοικίες, καθώς χιλιάδες οικογένειες αδυνατούν να πληρώσουν στην ώρα του
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου