Συνολική Εικόνα Κτιριακού Αποθέματος Πελοποννήσου
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ από την Απογραφή Κτιρίων 2021, η Πελοπόννησος διαθέτει 363.632 κτίρια, αριθμός που σημειώνει αύξηση 2,2% σε σχέση με το 2011. Η κτιριακή εικόνα της περιοχής χαρακτηρίζεται από συγκεκριμένα και διακριτά στοιχεία, τα οποία έχουν σημαντικές επιπτώσεις σε διάφορους τομείς, όπως η ενεργειακή αναβάθμιση, η αντισεισμική προστασία και η προσβασιμότητα.
Βασικά Χαρακτηριστικά του Κτιριακού Αποθέματος
Το κείμενο αναδεικνύει τα εξής βασικά χαρακτηριστικά:
Χρήση και Δόμηση: Η πλειονότητα των κτιρίων (93,7%) είναι αποκλειστικής χρήσης και η δόμηση είναι κυρίως διάσπαρτη (77,4% των κτιρίων δεν εφάπτονται σε άλλα). Αυτό δημιουργεί ένα τοπίο με πολλούς μικρούς οικισμούς και μεμονωμένες κατοικίες σε αγροτικές περιοχές.
Ηλικία και Υλικά Κατασκευής: Το κτιριακό απόθεμα είναι σχετικά παλιό, με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση κτισμάτων να έχει πραγματοποιηθεί στις δεκαετίες 1961-1980. Παράλληλα, υπάρχει σημαντικό παραδοσιακό απόθεμα, καθώς 71.428 κτίρια κατασκευάστηκαν πριν από το 1945. Όσον αφορά τα υλικά, κυρίαρχο είναι το οπλισμένο σκυρόδεμα (49,7%), ωστόσο η συμμετοχή της πέτρας (29,9%) είναι αξιοσημείωτη, υπερβαίνοντας τον εθνικό μέσο όρο.
Μορφολογία και Προσβασιμότητα: Η μορφολογία των κτιρίων είναι κατά κύριο λόγο χαμηλή, καθώς το 91,3% έχει ισόγειο με τοίχους (όχι με πιλοτή) και το 81,3% δεν διαθέτει υπόγειο. Επίσης, η περιορισμένη κάθετη ανάπτυξη είναι εμφανής, με σχεδόν το 97% των κτιρίων να μην διαθέτει ανελκυστήρα. Η προσβασιμότητα έως την είσοδο και από την είσοδο στον ανελκυστήρα είναι επίσης σε χαμηλά επίπεδα (12,8% και 36,0% αντίστοιχα).
Επιπτώσεις για τη Μεσσηνία
Το κείμενο επισημαίνει ότι τα παραπάνω στοιχεία, τα οποία απαντούν έντονα και στη Μεσσηνία, έχουν άμεσες επιπτώσεις σε κρίσιμους τομείς. Η έντονη παρουσία πέτρας, η χαμηλή ορόφωση και η διάσπαρτη δόμηση επηρεάζουν:
Πολιτικές ενεργειακής αναβάθμισης: Τα παλαιότερα κτίρια, ειδικά τα λιθόκτιστα, απαιτούν εξειδικευμένες παρεμβάσεις για να βελτιωθεί η ενεργειακή τους απόδοση.
Ανθεκτικότητα σε κινδύνους: Η παλαιότητα και τα υλικά κατασκευής επηρεάζουν την αντοχή των κτιρίων σε σεισμικά φαινόμενα και κλιματικούς κινδύνους.
Προσβασιμότητα: Η έλλειψη υποδομών, όπως οι ανελκυστήρες, δημιουργεί σημαντικά εμπόδια στην προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Πηγή: ΕΛΣΤΑΤ, «Τα κτίρια μέσα από την Απογραφή Κτιρίων 2021» (έκδοση 2025).
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου