Η Μεσσηνία εξελίσσεται γρήγορα σε αγαπημένο προορισμό Γερμανών που αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Οικόπεδα σε αγροτικές ζώνες και κατοικίες φεύγουν γρήγορα, παρά τα θεσμικά εμπόδια και τη γραφειοκρατία που αντιμετωπίζουν οι ξένοι αγοραστές. Η μεγάλη επένδυση της Costa Navarino, η αναβάθμιση της μαρίνας Πύλου και του αεροδρομίου Καλαμάτας, μαζί με τις βελτιώσεις στο οδικό δίκτυο, αλλάζουν τον χάρτη και, όπως λένε μεσίτες, «μεταμορφώνουν τη Μεσσηνία σε νέα Σαντορίνη ή Μύκονο».
Οι λόγοι είναι καθαροί: οι τιμές παραμένουν χαμηλότερες από Ισπανία, Ιταλία και Γαλλία, το κλίμα και ο ρυθμός ζωής είναι ελκυστικά και η απουσία υπερδόμησης προσθέτει αίσθηση ποιότητας και ασφάλειας στην επένδυση. Νομικοί και μεσίτες επισημαίνουν ότι, παρά τα εμπόδια, «η αγορά έχει προοπτική και σταθερότητα».
Την ίδια ώρα, η απόφαση του ΣτΕ (176/2023) που περιορίζει την εκτός σχεδίου δόμηση έχει μετατοπίσει το ενδιαφέρον σε ανακαινίσεις και μετατροπές υφιστάμενων κτισμάτων. Αυτό τροφοδοτεί ζήτηση για παλαιά σπίτια σε χωριά και οικισμούς, όπου οι αγοραστές επενδύουν σε ποιότητα κατασκευής και ενεργειακή αναβάθμιση.
Το μεγαλύτερο «αγκάθι» παραμένουν οι καθυστερήσεις στις οικοδομικές άδειες. Η ψηφιοποίηση έφερε νέες διαδικασίες, όμως συχνά οι χρόνοι επιμηκύνονται αντί να μειώνονται. Η μη κατηγοριοποίηση αγροτικών δρόμων παγώνει νέες οικοδομές σε αρκετές περιοχές, στρέφοντας ακόμη περισσότερο την προσοχή στις αναπαλαιώσεις.
Πέρα από τα οικονομικά, υπάρχει και η σχέση καρδιάς με την Ελλάδα: πολιτισμός, μυθολογία, καθημερινότητα στον ήλιο της Μεσογείου. Αυτή η «συναισθηματική υπεραξία» κάνει πολλούς να μένουν και να επενδύουν. Από «φτωχομάνα» των δεκαετιών του ’60 και ’70, η Μεσσηνία γίνεται σήμερα προορισμός ζωής – μια «Καραϊβική της Ευρώπης» για τους Γερμανούς που αναζητούν ποιότητα, φύση και προοπτική.
με πληροφορίες από tharrosnews.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου