Η είδηση αφορά την πορεία της κτηματαγοράς στη Μεσσηνία, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών διαμορφώθηκε στα 2.008 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (με βάση τα στοιχεία του δικτύου αγγελιών SPI/Spitogatos για το B' τρίμηνο του 2024 / πρόσφατα δεδομένα παρατηρητηρίου τιμών).
Βασικά Στοιχεία της Αναφοράς:
Επίπεδο Τιμών:
Η μέση τιμή διαμορφώνεται πλέον στην περιοχή των 2.000€/τ.μ., τοποθετώντας τη Μεσσηνία ανάμεσα στις πιο ακριβές περιοχές της Πελοποννήσου.
Η άνοδος αυτή τροφοδοτείται κυρίως από την Καλαμάτα, αλλά και από παραθαλάσσιες/τουριστικές περιοχές (όπως η Πύλος, η Μεθώνη, η Κορώνη και η Μάνη/Λεύκτρος).
Επιβράδυνση του Ρυθμού Αύξησης:
Παρότι οι τιμές συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά σε ετήσια βάση, ο ρυθμός αύξησης παρουσιάζει σημάδια επιβράδυνσης.
Αυτό οφείλεται στη σταδιακή απορρόφηση των προηγούμενων επιθετικών αυξήσεων, την πίεση από τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, καθώς και στη γενικότερη συγκράτηση της αγοραστικής δύναμης των εγχώριων αγοραστών.
Κύριοι Παράγοντες Ζήτησης:
Ξένοι Αγοραστές: Έντονο ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες και ακίνητα εισοδήματος.
Βραχυχρόνιες Μισθώσεις (Airbnb): Συνεχίζουν να πιέζουν τις τιμές πώλησης και ενοικίασης προς τα πάνω.
Σε υψηλότερο επίπεδο βρίσκεται η ζητούμενη τιμή ισόγειας μονοκατοικίας 106 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια, η οποία φτάνει τα 5.188 ευρώ ανά τ.μ. Στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ. προσφέρεται διαμέρισμα 66 τ.μ. στον πρώτο όροφο, επίσης με δύο υπνοδωμάτια.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου