Σημαντικές ανατροπές στη διαχείριση και τις συναλλαγές ακινήτων φέρνει από το 2026 η εφαρμογή του Μοναδικού Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ), ενός νέου ψηφιακού εργαλείου που φιλοδοξεί να αλλάξει ριζικά το τοπίο της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.
Ο ΜΑΤΑ θα αποτελεί έναν μόνιμο και μοναδικό αριθμό, ο οποίος θα συνοδεύει κάθε ακίνητο σε όλη τη διάρκεια ζωής του, αντίστοιχα με τον ΑΜΚΑ για τα φυσικά πρόσωπα. Μέσα από αυτόν, κάθε ιδιοκτησία θα αποκτά έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο, όπου θα καταγράφεται το πλήρες ιστορικό της.
Ενιαίος ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο
Στον ψηφιακό φάκελο που δημιουργείται με τον ΜΑΤΑ θα αποτυπώνονται όλες οι μεταβολές που αφορούν ένα ακίνητο:
αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, κληρονομιές, τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, αλλαγές χρήσης, επιδοτήσεις και τεχνικά στοιχεία.
Για πρώτη φορά, δεδομένα από Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, δήμους, πολεοδομίες, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, ΔΕΥΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αλλά και από ασφαλιστικές εταιρείες και δικαστικές αρχές, θα διασυνδέονται σε μία κοινή, επικαιροποιημένη βάση δεδομένων.
Τι πρέπει να κάνουν άμεσα οι ιδιοκτήτες
Η έλευση του ΜΑΤΑ καθιστά αναγκαία την έγκαιρη προετοιμασία των ιδιοκτητών ακινήτων. Βασικές ενέργειες που πρέπει να προηγηθούν είναι:
- έλεγχος και διόρθωση στοιχείων στο Ε9.
- υποβολή δήλωσης στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
- τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών.
- διαγραφή ακινήτων που δεν υφίστανται ή αφορούν δασικές εκτάσεις.
Ειδικοί επισημαίνουν ότι το νέο σύστημα θα διευκολύνει σημαντικά τον εντοπισμό λαθών και αυθαιρεσιών, καθιστώντας τις διορθώσεις απαραίτητες πριν την πλήρη ενεργοποίησή του.
Απλούστερες συναλλαγές – Αυστηρότεροι έλεγχοι
Με την καθολική εφαρμογή του ΜΑΤΑ, οι συναλλαγές ακινήτων αναμένεται να γίνουν ταχύτερες και απλούστερες. Για κάθε μεταβίβαση ή αίτηση επιδότησης θα απαιτείται πλέον ένας μόνο αριθμός, μειώνοντας δραστικά τη γραφειοκρατία και τα πολλαπλά πιστοποιητικά.
Παράλληλα, ενισχύεται ο έλεγχος για αδήλωτα τετραγωνικά, αυθαίρετες κατασκευές και παράνομες χρήσεις, περιορίζοντας τα λάθη που μέχρι σήμερα οδηγούσαν σε καθυστερήσεις και πρόστιμα.
Πώς θα λειτουργεί το σύστημα
Ο ΜΑΤΑ θα υποστηρίζεται από την ψηφιακή πλατφόρμα E-Registries, η οποία θα ενημερώνει αυτόματα όλους τους εμπλεκόμενους φορείς. Έτσι, με την ανάρτηση ενός συμβολαίου στο myPROPERTY, θα ενημερώνονται άμεσα δήμοι, πάροχοι ρεύματος και ύδρευσης, χωρίς επιπλέον διαδικασίες.
Με τη χρήση ψηφιακών χαρτών, GIS και Τεχνητής Νοημοσύνης, θα γίνεται διασταύρωση στοιχείων με δασικούς χάρτες και αγροτικές επιδοτήσεις, δημιουργώντας ένα νέο καθεστώς διαφάνειας και αυξημένου ελέγχου στην ακίνητη περιουσία.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου