Το κόστος των υλικών για την κατασκευή ενός νέου σπιτιού ακρίβυνε κατά 4,8% τον Ιούλιο σε σχέση με πέρυσι, ρυθμός σχεδόν διπλάσιος από την αύξηση 2,9% που είχε καταγραφεί έναν χρόνο πριν. Η επιτάχυνση, σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών της ΕΛΣΤΑΤ, ήρθε κυρίως από το πετρέλαιο κίνησης των μηχανημάτων.
Το πετρέλαιο κίνησης ακρίβυνε 17,7% μέσα σε έναν χρόνο και 14,6% μέσα σε έναν μόνο μήνα, η μεγαλύτερη μεταβολή ανάμεσα σε όλα τα υλικά του δείκτη.
Η άνοδος αυτή δεν είναι αποκομμένη από τη διεθνή συγκυρία: το πετρέλαιο τύπου Brent έχει ξεπεράσει τα 90 δολάρια το βαρέλι, με τη ζήτηση από την Κίνα και την Ινδία να κρατά τις τιμές ψηλά, ενώ η αμόλυβδη στην Ελλάδα πλησιάζει πλέον τα 2 ευρώ το λίτρο.
Ακριβότερα είναι επίσης τα τούβλα (11,6%) και οι χάλκινοι αγωγοί (10,0%), δύο υλικά που μπαίνουν στα πρώτα στάδια κάθε οικοδομής.
Το έτοιμο σκυρόδεμα ακολουθεί με 6,2% και το τσιμέντο με 4,1%, ενώ ο σίδηρος οπλισμού, που είχε πρωταγωνιστήσει σε προηγούμενες ανατιμήσεις, κινήθηκε πιο ήπια, στο 3,4%.
Πιο συγκρατημένη ήταν η άνοδος στα υλικά ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης (3,9%), τη δεύτερη μεγαλύτερη κατηγορία του δείκτη σε στάθμιση, καθώς και στα ηλεκτρολογικά υλικά (6,3%).
Σε σχέση με το 2021, έτος βάσης του δείκτη, τα υλικά κατασκευής είναι πλέον ακριβότερα κατά 36,4%.
Ο σημερινός ρυθμός παραμένει πολύ πιο ήπιος από την κορύφωση του 2022, όταν οι τιμές των οικοδομικών υλικών ανέβαιναν πάνω από 12% τον χρόνο. Είναι όμως υψηλότερος από το χαμηλό σημείο κάτω από το 2%, που είχε καταγραφεί στις αρχές του 2025, πριν ο δείκτης αρχίσει ξανά να επιταχύνει.
Στην Πελοπόννησο λιγοστεύει ο όγκος των νέων κτιρίων
Το ακριβότερο κόστος υλικών βρίσκει την Πελοπόννησο σε μια περίοδο όπου η τοπική οικοδομή αλλάζει χαρακτήρα. Τον Μάρτιο του 2026, τελευταίο μήνα για τον οποίο υπάρχουν στοιχεία οικοδομικής δραστηριότητας ανά περιφέρεια, οι πολεοδομίες της Πελοποννήσου εξέδωσαν περισσότερες άδειες σε σχέση με πέρυσι, όμως ο όγκος των κτιρίων που εγκρίθηκαν υποχώρησε 61,3%.
Πανελλαδικά, την ίδια περίοδο, ο όγκος αυξήθηκε 38,0%. Η αντίθεση δείχνει μια αγορά που στρέφεται σε μικρότερης κλίμακας παρεμβάσεις, αντί για τα μεγάλα οικιστικά ή τουριστικά έργα που κυριαρχούσαν τα προηγούμενα χρόνια στην περιοχή.
Αυτή η μετατόπιση προς μικρότερα έργα και ανακαινίσεις είναι αυτή που κρατά ζωντανά τα εργοτάξια της Πελοποννήσου τις τελευταίες εβδομάδες. Το ζήτημα είχε επισημανθεί και νωρίτερα φέτος, όταν το κόστος του τετραγωνικού είχε ήδη ανέβει αισθητά στην Αργολίδα.
Η ακρίβεια στα υλικά περνάει, τελικά, και στην τιμή του έτοιμου σπιτιού, καθώς η αύξηση των πρώτων υλών μεταφέρεται στις τιμές κατοικιών, ιδίως σε περιοχές όπου η ζήτηση παραμένει υψηλή.
Ο δείκτης θα είχε ανέβει ακόμη περισσότερο αν δεν συγκρατούνταν τα μεταλλικά υλικά βασικής επεξεργασίας, η μεγαλύτερη κατηγορία του καλαθιού με στάθμιση σχεδόν 30%, που ακρίβυναν μόλις 3,8%, κάτω από τον γενικό μέσο όρο.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου