Οι φοιτητουπόλεις της Πελοποννήσου εισέρχονται στη νέα ακαδημαϊκή χρονιά με αυξημένα ζητούμενα ενοίκια, σύμφωνα με την ετήσια έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates. Τρίπολη, Κόρινθος και Καλαμάτα, όπου εδρεύουν τμήματα του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου, καταγράφουν ανοδικές τάσεις που περιορίζουν τις οικονομικές επιλογές στέγασης για τους φοιτητές, ενώ αντίστοιχη πίεση δέχεται και η Πάτρα, όπου λειτουργεί η Πολυτεχνική Σχολή του ίδιου ιδρύματος.
Το Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου έχει έδρα την Τρίπολη και σχολές σε Καλαμάτα, Κόρινθο, Ναύπλιο και Σπάρτη, ενώ η Πολυτεχνική Σχολή λειτουργεί στην Πάτρα. Στις τρεις πρώτες πόλεις, όπου η έρευνα καταγράφει συγκεκριμένα στοιχεία τιμών, η εικόνα της αγοράς ενοικίασης διαφοροποιείται σημαντικά ανά περιοχή και τύπο κατοικίας.
Κόρινθος: Η μεγαλύτερη άνοδος στα μεσαία διαμερίσματα
Στην Κόρινθο καταγράφεται η πιο έντονη ανατίμηση μεταξύ των πόλεων της περιοχής. Για διαμερίσματα 30 έως 45 τετραγωνικών μέτρων, το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώθηκε το 2026 στα 350 έως 470 ευρώ τον μήνα, έναντι 260 έως 450 ευρώ το 2025. Η αύξηση στο κατώτερο όριο της κλίμακας ξεπερνά το 34%.
Στα μεγαλύτερα διαμερίσματα, 50 έως 60 τετραγωνικών μέτρων, το ζητούμενο μίσθωμα ξεκινά πλέον από 400 ευρώ τον μήνα, ενώ το 2025 το εύρος ξεκινούσε από τα 400 έως τα 650 ευρώ. Η έρευνα δεν καταγράφει ξεχωριστά στοιχεία για την Κόρινθο στην κατηγορία των μικρότερων κατοικιών, έως 25 τετραγωνικά μέτρα, γεγονός που υποδηλώνει περιορισμένη διαθεσιμότητα ή ζήτηση δεδομένων σε αυτή τη συγκεκριμένη κλάση.
Τρίπολη: Πιο ήπια αύξηση, αλλά σταθερά ανοδική πορεία
Στην έδρα του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου, τα ζητούμενα μισθώματα κινούνται με πιο συγκρατημένους ρυθμούς σε σχέση με την Κόρινθο. Για διαμερίσματα 30 έως 45 τετραγωνικών μέτρων, η τιμή διαμορφώθηκε στα 320 έως 450 ευρώ τον μήνα το 2026, από 300 έως 450 ευρώ το 2025.
Στα διαμερίσματα 50 έως 60 τετραγωνικών μέτρων, το ζητούμενο μίσθωμα παρέμεινε στα ίδια επίπεδα, 350 έως 500 ευρώ τον μήνα, χωρίς μεταβολή σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ούτε στην Τρίπολη η έρευνα καταγράφει συγκεκριμένο εύρος τιμών για κατοικίες έως 25 τετραγωνικά μέτρα το 2026, ενώ το 2025 το αντίστοιχο μίσθωμα κυμαινόταν στα 300 έως 350 ευρώ.
Καλαμάτα: Οι υψηλότερες τιμές της περιοχής, ενισχυμένες από τον τουρισμό
Η Καλαμάτα εμφανίζει τα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα ανάμεσα στις τρεις πόλεις. Για κατοικίες 30 έως 45 τετραγωνικών μέτρων, πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες, το μίσθωμα φθάνει έως τα 650 ευρώ τον μήνα, με το κατώτερο όριο να ανεβαίνει στα 390 ευρώ, από 370 ευρώ το 2025.
Στην κατηγορία 50 έως 60 τετραγωνικών μέτρων, οι ζητούμενες τιμές αγγίζουν τα 730 ευρώ τον μήνα, ακόμη και για μη επιπλωμένες κατοικίες. Για τα μικρότερα διαμερίσματα, έως 25 τετραγωνικά μέτρα, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 350 έως 470 ευρώ τον μήνα για πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα ακίνητα.
Στην Καλαμάτα είναι σήμερα εγγεγραμμένα 752 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 765 το 2025 και 748 το 2024. Ο αριθμός αυτός αναμένεται να αυξηθεί κατά τους θερινούς μήνες λόγω της τουριστικής ζήτησης, γεγονός που περιορίζει περαιτέρω τη διαθεσιμότητα κατοικιών για τους φοιτητές του τμήματος Ιστορίας, Αρχαιολογίας και Διαχείρισης Πολιτισμικών Αγαθών, καθώς και των υπόλοιπων σχολών που εδρεύουν στην πόλη.
Πάτρα: Ανατίμηση και στην έδρα της Πολυτεχνικής Σχολής
Στην περιοχή των Ψηλών Αλωνίων, όπου βρίσκεται το κέντρο της Πάτρας, το ζητούμενο μίσθωμα για διαμερίσματα 30 έως 45 τετραγωνικών μέτρων ανέβηκε στα 280 έως 600 ευρώ τον μήνα το 2026, από 270 έως 550 ευρώ το 2025. Στα μεγαλύτερα διαμερίσματα, 50 έως 60 τετραγωνικών μέτρων, η τιμή έφτασε τα 350 έως 700 ευρώ, έναντι 360 έως 650 ευρώ πέρυσι.
Στην περιοχή της Αγίας Σοφίας, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες έως 25 τετραγωνικά μέτρα κυμαίνεται από 300 έως 400 ευρώ τον μήνα, ενώ πιο οικονομικές επιλογές προσφέρουν οι περιοχές Ταραμπούρα, Ζαρουχλέικα, Ψαροφάι και Πλατεία Παπανδρέου, με τιμές από 250 έως 270 ευρώ για τα μικρότερα διαμερίσματα.
Περιορισμένη διαθεσιμότητα και προοπτική αποκλιμάκωσης
Σε πανελλαδικό επίπεδο, τα ζητούμενα μισθώματα είναι αυξημένα κατά περίπου 7% σε σχέση με το 2025, με τις μεγαλύτερες ανατιμήσεις να καταγράφονται στα διαμερίσματα 30 έως 45 τετραγωνικών μέτρων, τη δημοφιλέστερη επιλογή των φοιτητών. Παράλληλα, η προσφορά μικρών κατοικιών έως 25 τετραγωνικά μέτρα μειώνεται συνεχώς, καθιστώντας δυσεύρετες τις οικονομικές επιλογές με προϋπολογισμό έως 300 ευρώ τον μήνα.
Ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, εκτιμά ότι περιορισμένη αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων θα μπορούσε να καταγραφεί μετά το τέλος της θερινής περιόδου, εφόσον μέρος των κατοικιών που σήμερα διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης επιστρέψει στη μακροχρόνια αγορά. Σύμφωνα με τον ίδιο, κατά την τρέχουσα περίοδο καταγράφεται περαιτέρω ενίσχυση της δυναμικής της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων, με ολοένα περισσότερα ακίνητα να εγγράφονται στις σχετικές πλατφόρμες, αντανακλώντας τη διατήρηση της υψηλής τουριστικής ζήτησης.
Για τους φοιτητές που θα φοιτήσουν φέτος σε Τρίπολη, Κόρινθο, Καλαμάτα ή Πάτρα, η έγκαιρη αναζήτηση κατοικίας παραμένει καθοριστικός παράγοντας, καθώς οι πιο οικονομικές επιλογές εξαντλούνται νωρίτερα κάθε χρόνο.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου