Η αγορά εξοχικής κατοικίας στη Μεσσηνία καταγράφει αλματώδη αύξηση ζήτησης τα τελευταία χρόνια, η οποία συνοδεύεται από σημαντική μείωση του διαθέσιμου αποθέματος και κατακόρυφη άνοδο των τιμών.
📈 Βασικοί Παράγοντες της Άνθησης
Τουριστική Ανάπτυξη και η τουριστική επένδυση στην Δυτική Μεσσηνία αλλά μόνο για τους πλούσιους παραθεσριστές : Η διεθνής προβολή της περιοχής και οι μεγάλες τουριστικές επενδύσεις έχουν τοποθετήσει τη Μεσσηνία στο προσκήνιο τόσο για εγχώριους όσο και για ξένους αγοραστές/ενοικιαστές.
Βραχυχρόνιες Μισθώσεις (Airbnb):
Μεγάλο μέρος του κτιριακού αποθέματος έχει μετατοπιστεί στις τουριστικές μισθώσεις, περιορίζοντας τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια ή εποχική ενοικίαση. Υποδομές:
Η βελτίωση του οδικού δικτύου (αυτοκινητόδρομος ΜΟΡΕΑΣ) και η συνδεσιμότητα του Αεροδρομίου Καλαμάτας καθιστούν την περιοχή εξαιρετικά προσβάσιμη.
📍 Τιμές ανά Δημοφιλή Περιοχή (Ενδεικτικές Μηνιαίες Τιμές)
| Περιοχή | Εύρος Τιμών (μηνιαίως) | Προφίλ Ακινήτων |
| Γιάλοβα / Πύλος | €1.200 – €2.300+ | Πολυτελείς μονοκατοικίες, βίλες με πισίνα, νεόδμητα |
| Μεσσηνιακή Μάνη (Καρδαμύλη, Στούπα, Άγιος Νικόλαος) | €1.000 – €2.000 | Πέτρινες κατοικίες, παραδοσιακές μεζονέτες |
| Φοινικούντα / Μεθώνη / Κορώνη | €900 – €1.600 | Εξοχικά διαμερίσματα, μονοκατοικίες κοντά στη θάλασσα |
| Παραλία Καλαμάτας & Βέργα | €900 – €2.300+ | Modern διαμερίσματα, μεζονέτες με θέα στον Μεσσηνιακό |
Σημαντική Σημείωση: Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αιχμής (Ιούλιος – Αύγουστος), η πλειονότητα των ιδιοκτητών προτιμά τη μίσθωση με την ημέρα.
Όπου διατίθενται ακίνητα για μίσθωση με το μήνα ή τη σεζόν, οι τιμές συχνά αγγίζουν ή και ξεπερνούν το ανώτατο όριο των 2.300 ευρώ
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου