Η Οικονομική Επιτροπή αφού άκουσε την εισήγηση της Προέδρου, έλαβε υπόψη της τις διατάξεις του άρθρου 24 του Ν. 2130/93, το αριθ. ΦΕΚ 2375/τ.Β ́/07-06-2021, το αριθ. αριθ. 15361/25-11-2021 έγγραφό του Τμήματος Εσόδων και Περιουσίας της Δ/νσης Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου Τριφυλίας, καθώς και τις σχετικές διατάξεις των νόμων Ν.3463/2006 & Ν.3852/2010, μετά από διαλογική συζήτηση,
ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ
Εισηγείται προς το Δημοτικό Συμβούλιο την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π. από 01-01-2022, ως κάτωθι:
Δ.Κ. ΚΥΠΑΡΙΣΣΙΑΣ Από 01-01-2022 και εφεξής ισχύουν οι πιο κάτω τιμές:
1.- Κτίσματα και οικόπεδα εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και εντός οικισμού, ως πιο κάτω:
Ζ Ω Ν Η 1 : Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που περικλείονται από τις οδούς Πύργου Κυπαρισσίας – ανώνυμος 11 – Αναστασοπούλου – Ελ. Βενιζέλου – Ντούφα – 25ης Μαρτίου – Πύργου Κυπαρισσίας.
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 1 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 1.000,00 ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 1 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 273,00 Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) 0,95 για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π.
Ζ Ω Ν Η 21: Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που περικλείονται από τις οδούς Πύργου Κυπαρισσίας – Ραφτοπούλου – Ανώνυμος 15 – Ανώνυμος 7 – Ανώνυμος 16 – Ανώνυμος 9 – Γεωργ. Καλαντζάκου – όριο σχεδίου πόλεως – Παυλοπούλου – Αμβρ. Φραντζή – Αναστασοπούλου – Ευστ,Κοκκέβη – Αθαν. Γρηγοριάδου – Αμβρ, Φραντζή – Δημ. Ζήρα - όριο σχεδίου πόλεως – Ανώνυμος 4 – Αμβρ. Φραντζή – Ναυαρίνου- 25ης Μαρτίου - Ευαγγελιστρίας - Τέλου ́Αγρα – Ανώνυμος 12 – όριο σχεδίου πόλεως – Ανδρ.Λαμπροπούλου – 25ης Μαρτίου – Ντούφα – Ελ. Βενιζέλου – Αναστασοπούλου – Ανώνυμος 11 – Πύργου Κυπαρισσίας.
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 21 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 950,00 ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 21 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 253,00 Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) 0,95 για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π.
Ζ Ω Ν Η 22: Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που περικλείονται από τις οδούς Παυλοπούλου – Ανώνυμος 19 – όριο σχεδίου πόλεως – Δημ. Ζήρα – Αμβρ. Φραντζή – Αθαν. Γρηγοριάδου – Ευστ. Κοκκέβη – Αναστασοπούλου – Αμβρ. Φραντζή – Παυλοπούλου.
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 22 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 900,00 ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 22 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 205,00 Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) 0,80 για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π.
Ζ Ω Ν Η 23: Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που περιλαμβάνονται από τις οδούς Ανώνυμος 15 – Γεωργ. Καλαντζάκου – Ανώνυμος 9 – Ανώνυμος 16 – Ανώνυμος 7 – Ανώνυμος 15.
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 23 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 950,00 ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 23 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 223,00 Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) 0,80 για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π.
Ζ Ω Ν Η 24: Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που βρίσκονται στην πολεοδομική ενότητα ΠΕ 3 της Δ.Κ. Κυπαρισσίας
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 24 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 900,00 ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 24 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 210,00 Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) 0,40 για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π.
Ζ Ω Ν Η 3: Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που ευρίσκονται στον οικισμό ΡΟΝΤΑΚΙ (προ του 1923 )
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 3 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ANΑ Τ.Μ. = 750,00
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 3 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = (Σύμφωνα με το Σ.Α.Ο. (Συντελεστής
Αξιοποίησης Οικοπέδου = Σ.Α.Ο.)
Ανάλογα με την τιμή ζώνης και το Σ.Α.Ο. (κατά το μέσο όρο Τ.Ζ. 700€ & 800 €)
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 700,00 3 9 29 38 60 81 98 113 128 142 163 191 218 241
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 800,00 5 13 39 53 78 101 125 142 157 173 196 231 262 292
Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π : Για οικόπεδα άρτια μέχρι και 4000 τ.μ. = 0,38
Για οικόπεδα μεγαλύτερα από 4000 τ.μ. = 0,32
Ο συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.) για οικισμούς προυφιστάμενους του 1923 (Ροντάκι) υπολογίζεται από τα κάτωθι :
1. Για τουριστικές εγκαταστάσεις και κτίρια αμιγούς επαγγελματικής χρήσης: α. Για οικόπεδα ή τμήματα οικοπέδου μέχρι 2000 τ.μ.:
β. Για τμήμα οικοπέδου πάνω από 2000 τ.μ. :
2.Για Κτίρια κοινής ωφελείας:
α. Για οικόπεδα ή τμήματα οικοπέδου μέχρι 2500 τ.μ. β. Για τμήμα οικοπέδου πάνω από 2500 τ.μ. :
3.Για κατοικία, ακάλυπτα οικόπεδα λοιπές χρήσεις:
α. Για οικόπεδο μεγαλύτερο ή ίσο με 100 τ.μ.
β. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 200 τ.μ. γ. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 200 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 300 τ.μ. δ. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 300 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 500 τ.μ. ε. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 2000 τ.μ.
Σ.Α.Ο.= 400 Επιφάνεια οικοπέδου
στ. για οικόπεδο μεγαλύτερο των 2000 τ.μ.
Σ.Α.Ο.= 400+0,05 Χ (επιφάνεια οικοπέδου -2.000)
Επιφάνεια οικοπέδου
Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,40
Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,40
Σ.Α.Ο =1,60 Σ.Α.Ο =1,20 Σ.Α.Ο.=1,00 Σ.Α.Ο =0,80
Ζ Ω Ν Η 4 : Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που βρίσκονται στον οικισμό ΜΕΜΙ (προ του 1923)
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 4 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 750,00
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 4 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = (Σύμφωνα με το Σ.Α.Ο.)
(Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου = Σ.Α.Ο.)
Ανάλογα με την τιμή ζώνης και το Σ.Α.Ο. (κατά το μέσο όρο Τ.Ζ. 700€ & 800 €)
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 700,00 3 9 29 38 60 81 98 113 128 142 163 191 218 241
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 800,00 5 13 39 53 78 101 125 142 157 173 196 231 262 292
Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π : Για οικόπεδα άρτια μέχρι και 4000 τ.μ. = 0,38
Για οικόπεδα μεγαλύτερα από 4000 τ.μ. = 0,32
Ο συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.) για οικισμούς προϋφιστάμενους του 1923 (Μεμί) υπολογίζεται από τα κάτωθι :
1. Για τουριστικές εγκαταστάσεις και κτίρια αμιγούς επαγγελματικής χρήσης: α. Για οικόπεδα ή τμήματα οικοπέδου μέχρι 2000 τ.μ.:
β. Για τμήμα οικοπέδου πάνω από 2000 τ.μ. :
2.Για Κτίρια κοινής ωφελείας:
α. Για οικόπεδα ή τμήματα οικοπέδου μέχρι 2500 τ.μ. β. Για τμήμα οικοπέδου πάνω από 2500 τ.μ. :
3.Για κατοικία, ακάλυπτα οικόπεδα λοιπές χρήσεις:
α. Για οικόπεδο μεγαλύτερο ή ίσο με 100 τ.μ.
β. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 200 τ.μ. γ. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 200 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 300 τ.μ. δ. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 300 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 500 τ.μ. ε. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 2000 τ.μ.
Σ.Α.Ο.= 400 Επιφάνεια οικοπέδου
Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,40
Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,40
Σ.Α.Ο =1,60 Σ.Α.Ο =1,20 Σ.Α.Ο.=1,00 Σ.Α.Ο =0,80
στ. για οικόπεδο μεγαλύτερο των 2000 τ.μ.
Σ.Α.Ο.= 400+0,05 Χ (επιφάνεια οικοπέδου -2.000) Επιφάνεια οικοπέδου
Ζ Ω Ν Η 5: Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που περικλείονται από τις οδούς Ραφτοπούλου – Ανώνυμος 15 – Παυλοπούλου – Ευστ, Κοκκέβη – όριο σχεδίου πόλεως – Ραφτοπούλου (οικισμός ΑΝΩ ΠΟΛΕΩΣ).
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 5 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 850,00
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 5 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = (Σύμφωνα με το Σ.Α.Ο.) (Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου = Σ.Α.Ο.)
Ανάλογα με την τιμή ζώνης και το Σ.Α.Ο. (κατά το μέσο όρο Τ.Ζ. 800€ & 900 €)
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 800,00 5 13 39 53 78 101 125 142 157 173 196 231 263 292
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60
900,00 7 17 51 68 98 121 146 168 187 205 233 274 312
Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π. Για οικόπεδα άρτια μέχρι και 2000 τ.μ. = 0,53
Για οικόπεδα μεγαλύτερα από 2000 τ.μ. μέχρι και 4000 τ.μ. = 0,48
Για οικόπεδα μεγαλύτερα από 4000 τ.μ. = 0,45
Ο συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.) για οικισμούς προυφιστάμενους του 1923 Πόλη) υπολογίζεται από τα κάτωθι :
1. Για τουριστικές εγκαταστάσεις και κτίρια αμιγούς επαγγελματικής χρήσης:
346
α. Για οικόπεδα ή τμήματα οικοπέδου μέχρι 2000 τ.μ.: β. Για τμήμα οικοπέδου πάνω από 2000 τ.μ. :
2.Για Κτίρια κοινής ωφελείας:
α. Για οικόπεδα ή τμήματα οικοπέδου μέχρι 2500 τ.μ. β. Για τμήμα οικοπέδου πάνω από 2500 τ.μ. :
Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,40
Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,40
( Άνω
3.Για κατοικία, ακάλυπτα οικόπεδα λοιπές χρήσεις:
α. Για οικόπεδο μεγαλύτερο ή ίσο με 100 τ.μ.
β. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 200 τ.μ. γ. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 200 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 300 τ.μ.
δ. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 300 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 500 τ.μ. ε. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 2000 τ.μ.
Σ.Α.Ο.= 400 Επιφάνεια οικοπέδου
στ. για οικόπεδο μεγαλύτερο των 2000 τ.μ.
Σ.Α.Ο.= 400+0,05 Χ (επιφάνεια οικοπέδου -2.000)
Επιφάνεια οικοπέδου
Σ.Α.Ο =1,60 Σ.Α.Ο =1,20 Σ.Α.Ο.=1,00
Σ.Α.Ο =0,80
Ζ Ω Ν Η 6 : Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που βρίσκονται στον οικισμό ΜΥΛΩΝ (προ του 1923)
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 6 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 650,00
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 6 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = (Σύμφωνα με το Σ.Α.Ο.) (Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου = Σ.Α.Ο.)
Ανάλογα με την τιμή ζώνης και το Σ.Α.Ο. (κατά το μέσο όρο Τ.Ζ. 600€ & 700 €)
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60
600,00 2 7 22 30 47 67 77 90
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60
700,00 3 9 29 38 60 81 98 113
0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 102 112 133 155 175 196
0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 128 142 163 191 218 241
Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π.
Για οικόπεδα άρτια μέχρι και 4000 τ.μ. = 0,30 Για οικόπεδα μεγαλύτερα από 4000 τ.μ. = 0,25
Ο συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.) για οικισμούς προυφιστάμενους του 1923 υπολογίζεται από τα κάτωθι :
1. Για τουριστικές εγκαταστάσεις και κτίρια αμιγούς επαγγελματικής χρήσης:
( Μύλοι)
α. Για οικόπεδα ή τμήματα οικοπέδου μέχρι 2000 τ.μ.: β. Για τμήμα οικοπέδου πάνω από 2000 τ.μ. :
2.Για Κτίρια κοινής ωφελείας:
α. Για οικόπεδα ή τμήματα οικοπέδου μέχρι 2500 τ.μ. β. Για τμήμα οικοπέδου πάνω από 2500 τ.μ. :
3.Για κατοικία, ακάλυπτα οικόπεδα λοιπές χρήσεις:
α. Για οικόπεδο μεγαλύτερο ή ίσο με 100 τ.μ.
β. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 200 τ.μ. γ. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 200 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 300 τ.μ. δ. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 300 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 500 τ.μ. ε. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τ.μ. και μικρότερο ή ίσο με 2000 τ.μ.
Σ.Α.Ο.= 400 Επιφάνεια οικοπέδου
στ. για οικόπεδο μεγαλύτερο των 2000 τ.μ.
Σ.Α.Ο.= 400+0,05 Χ (επιφάνεια οικοπέδου -2.000)
Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,40
Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,40
Σ.Α.Ο =1,60 Σ.Α.Ο =1,20 Σ.Α.Ο.=1,00 Σ.Α.Ο =0,80
Επιφάνεια οικοπέδου
Ζ Ω Ν Η 7: Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που βρίσκονται στον οικισμό ΜΠΛΕΜΕΝΙΑΝΩΝ
(κάτω των 2000 κατοίκων) ΠΟΛ. 1184/2001.
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 7 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 700,00
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 7 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = (Σύμφωνα με το Σ.Α.Ο.) ( Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου = Σ.Α.Ο.)
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 700,00 3 9 29 38 60 81 98 113 128 142 163 191 218 241
Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π.
Για οικόπεδα άρτια μέχρι και 1200 τ.μ. = 0,24
Για οικόπεδα από 1200 τ.μ. μέχρι και 1800 τ.μ. = 0,19 Για οικόπεδα μεγαλύτερα από 1800 τ.μ. = 0,19
Ο συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.) για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων (Μπλεμενιάνοι) υπολογίζεται από τα κάτωθι :
1. Για οικόπεδα τουριστικών εγκαταστάσεων και αμιγούς επαγγελματικής στέγης:
Σ.Α.Ο. =1,60 Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,60 Σ.Α.Ο. =0,50 Σ.Α.Ο. =0,40
2. Για οικόπεδα που έχουν χαρακτηριστεί χώροι για ανέγερση κτιρίων κοινής ωφέλειας:
α. Για τα πρώτα
β. Για τα επόμενα
γ. Για τα επόμενα
δ. Για τα επόμενα
ε. Για το πέραν των 4000 τ.μ. τμήμα του οικοπέδου:
α. Για τα πρώτα
β. Για τα επόμενα γ. Για τα επόμενα δ. Για το πέραν των
100 τ.μ. του οικοπέδου:
100 τ.μ. του οικοπέδου:
100 τ.μ. του οικοπέδου:
300 τ.μ. τμήμα του οικοπέδου:
Σ.Α.Ο. =1,60 Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,60 Σ.Α.Ο. =0,80
Σ.Α.Ο. =1,60 Σ.Α.Ο. =0,80 Σ.Α.Ο. =0,60 Σ.Α.Ο. =0,40
3. Για κατοικία και ακάλυπτα οικόπεδα:
α. Για τα πρώτα
β. Για τα επόμενα
γ. Για τα επόμενα
δ. Για τα επόμενα
ε. Για οικόπεδο μεγαλύτερο των 550 τ.μ. Σ.Α.Ο.= 400
100 τ.μ. του οικοπέδου: 100 τ.μ. του οικοπέδου: 1800 τ.μ. του οικοπέδου:
2000 τ.μ. του οικοπέδου:
100 τ.μ. του οικοπέδου: 100 τ.μ. του οικοπέδου: 100 τ.μ. του οικοπέδου: 250 τ.μ. του οικοπέδου:
Επιφάνεια οικοπέδου
2.- Κτίσματα και η καταλαμβανόμενη από αυτά έκταση, εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και εκτός σχεδίου οικισμών, ήτοι:
Ζ Ω Ν Η 8: Περιλαμβάνει όλα τα κτίσματα και οικόπεδα που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και εκτός σχεδίου όλων των οικισμών.
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 8 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 500,00 ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 8 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = 30,00 Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) 0,40 για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π.
Ζ Ω Ν Η 9 : Περιλαμβάνει τα κτίσματα και οικόπεδα που βρίσκονται στον οικισμό ΜΥΡΟΣ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 9 ΓΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ 650,00 €
ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 9 ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ EURO ΑΝΑ Τ.Μ. = (Σύμφωνα με το Σ.Α.Ο.) (Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου = Σ.Α.Ο.)
Ανάλογα με την τιμή ζώνης και το Σ.Α.Ο. (κατά το μέσο όρο Τ.Ζ. 600€ & 700€)
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 600,00 2 7 22 30 47 67 77 90 102 112 133 155 175 196
Σ.Α.Ο.
Τ.Ζ. 0,02 0,05 0,15 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 700,00 3 9 29 38 60 81 98 113 128 142 163 191 218 241
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΉΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ (Σ.Α.Ο.)
Απαιτείται βεβαίωση από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία στην οποία να αναφέρεται ότι : α. Το ακίνητο βρίσκεται εντός ορίων οικισμού και
β. Ο Σ.Α.Ο. (συντελεστής δόμησης ) που εφαρμόζεται
Καθορίζει Συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) 0,27 για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π.
Κατά τον υπολογισμό της αξίας α) των οικοπέδων θα λαμβάνεται υπόψη ο συντελεστής οικοπέδων (Σ.Ο.) και β) των κτισμάτων θα λαμβάνεται υπόψη ο συντελεστής παλαιότητας ο οποίος διαφέρει ανά κτίσμα και έχει ως εξής:
1. Για κατοικίες και μονοκατοικίες,
από 1-5 από 6-10 από 11-15 από 16-20 από 21-25 από 26&
χρόνια χρόνια χρόνια χρόνια χρόνια
άνω χρόνια
συντελεστής παλαιότητας 0,90 συντελεστής παλαιότητας 0,80 συντελεστής παλαιότητας 0,75 συντελεστής παλαιότητας 0,70 συντελεστής παλαιότητας 0,65 συντελεστής παλαιότητας 0,60
2. Για επαγγελματικές στέγες, βιομηχανικά βιοτεχνικά, γεωργικά και κτην/κά κτίρια - αποθήκες
από
από
από
από
1-5 6-10 11-15
16 & άνω
χρόνια χρόνια χρόνια χρόνια
συντελεστής παλαιότητας 0,95 συντελεστής παλαιότητας 0,90 συντελεστής παλαιότητας 0,85 συντελεστής παλαιότητας 0,80
Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΟΥ Τ.Α.Π. ΤΗΣ Δ.Κ. ΚΥΠΑΡΙΣΣΙΑΣ ΤΗΣ Δ.Ε. ΚΥΠΑΡΙΣΣΙΑΣ, ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΤΡΙΦΥΛΙΑΣ, ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ ΣΤΟ 0,35 0/00
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου