Τι αποφάσισε η Οικονομική Επιτροπή Τριφυλίας μετά την απόφαση του τριμελούς Εφετείου Καλαμάτας
Πολύ λιγότερα χρήματα από τα 1,62 εκ ευρώ που διεκδικούσε από την ΤΕΜΕΣ Α.Ε., για εισφορά σε χρήμα αντί σε γη από την κατασκευή της Costa Navarino, θα πάρει ο Δήμος Τριφυλίας για ακίνητο έκτασης 46.298 τ.μ., με το ποσό να υπολογίζεται στις 694.470 ευρώ, έπειτα από απόφαση του τριμελούς Εφετείου Καλαμάτας που καθόρισε την οριστική τιμή μονάδος αποζημίωσης στο ποσό των 15,00€/τ.μ. από τα 35,00€/τ.μ. που είχε καθορίσει το 2015.
Πιο συγκεκριμένα, το θέμα με τίτλο «Επί Γνωμοδότησης περί ασκήσεως ή μη αίτησης αναιρέσεως κατά της υπ. αριθ.3/2023 Απόφασης του Εφετείου Καλαμάτας με την οποία καθορίστηκε η οριστική τιμή μονάδος στο ποσό των 15,00€/τμ» εισήχθη στην συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής την Παρασκευή 28 Απριλίου για συζήτηση εκτός ημερήσιας διάταξης, όπου το “παρών” έδωσαν τέσσερα από τα συνολικά επτά μέλη της Ο.Ε. (απουσίαζαν οι κ.κ. Κουτρουμπής, Μερκούρης και Αλευράς), με την Ο.Ε. να αποφασίζει, κατά πλειοψηφία, να να μην ασκηθεί αίτηση αναίρεσης κατά της αριθ. 3/2023 Απόφασης του τριμελούς Εφετείου Καλαμάτας.
Έντονα αντέδρασε για αυτή την απόφαση το μέλος της Οικονομικής Επιτροπής Μαρία Πανουσιοπούλου κάνοντας λόγο για ζημίωση του δήμου με 1 εκ. ευρώ, καλώντας την Ο.Ε. να λάβει απόφαση με γνώμονα το συμφέρον του Δήμου Τριφυλίας και όχι επιπόλαια-αβασάνιστα και μπακαλίστικα όπως αναφέρθηκε κατά την συνεδρίαση “κάλιο πέντε και στο χέρι παρά δέκα και καρτέρει”.
Το ιστορικό
Η υπόθεση έρχεται από παλιά, επί καποδιστριακού Δήμου Γαργαλιάνων, καθώς στα όριά του έχει χτιστεί το τμήμα της Costa Navarino που είναι σε λειτουργία. Η σχετική αίτηση καθορισμού οριστικής μονάδας από το Δήμο Τριφυλίας ως διάδοχο του πρώην Δήμου Γαργαλιάνων κατατέθηκε από την δημοτική αρχή Τριφυλίας, επί Δημάρχου Κώστα Κόλλια, στις 20 Μαΐου 2014. Πρώτη δικάσιμος ορίστηκε για τον Δεκέμβριο της ίδιας χρονιάς και κατόπιν αναβολής ορίστηκε νέα δικάσιμος στις 2 Μαρτίου 2015 όπου και εκφωνήθηκε η υπόθεση. Η τιμή μονάδας αποζημίωσης του ακινήτου που ζητείτο από το δήμο Τριφυλίας ήταν τα 40 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν κοντά στην τιμή των 44 ευρώ/τ.μ. που είχε προσδιορίσει ως αξία πιστοποιημένος εκτιμητής του υπουργείου Οικονομικών. Η τιμή που καθόρισε το 2015 το Τριμελές Εφετείο Καλαμάτας ήταν στα 35 ευρώ/τ.μ. για την εισφορά σε χρήμα αντί σε γη που καλείται να πληρώσει η ΤΕΜΕΣ προς το Δήμο Τριφυλίας. Με βάση την τιμή αυτή και την έκταση που είναι 46.298 τ.μ., το συνολικό ποσό που έπρεπε να καταβληθεί στο δήμο ανερχόταν περίπου στα 1,62 εκ. ευρώ. Η απόφαση αυτή κοινοποιήθηκε στους ενδιαφερόμενους, ενώ δημοσιεύτηκε στο ακροατήριο στις 18 Μαΐου 2015. Η ΤΕΜΕΣ Α.Ε. ζητούσε να οριστεί χαμηλότερη τιμή μονάδος και υπέβαλλε αίτηση ακύρωσης στον Άρειο Πάγο κατά της απόφασης αυτής, όπου είχε γίνει δεκτό το αίτημα αναίρεσης, με την υπόθεση να επιστρέφει ξανά στο Εφετείο Καλαμάτας. Το Εφετείο Καλαμάτας με την υπ. αριθ.3/2023 απόφασή του καθόρισε την οριστική τιμή μονάδος στο ποσό των 15,00€/τμ.
Στη γνωμοδότηση της νομικής Συμβούλου του Δήμου Τριφυλίας, μεταξύ άλλων, αναφέρεται ότι το Τριμελές Εφετείο Καλαμάτας δέχτηκε ότι στην επίδικη περίπτωση εφαρμόζεται ειδικό νομοθετικό καθεστώς και ότι πρόκειται για «οιονεί» απαλλοτρίωση για την οποία εφαρμόζονται αναλογικά μόνο οι διατάξεις του Κώδικα περί Απαλλοτρίωσης αναφορικά με την διαδικασία καθορισμού αποζημίωσης και ως εκ τούτου δεν δύναται να εφαρμοστεί η διάταξη του άρθρου 13 παρ. 1 του Ν. 2882/2002 σύμφωνα με την οποία η αποζημίωση πρέπει να είναι πλήρης και να ανταποκρίνεται στην αξία του απαλλοτριωμένου ακινήτου κατά το χρόνο της συζήτησης ενώπιον του δικαστηρίου για τον προσωρινό ή τον οριστικό προσδιορισμό της αποζημίωσης. Για το λόγο αυτό έκρινε ότι η διάταξη με την οποία ορίζεται ότι η τιμή μονάδας υπολογίζεται «με βάση την αξία της έκτασης κατά το χρόνο της αναστροφής» δεν είναι αντισυνταγματική απορρίπτοντας τον σχετικό ισχυρισμό του Δήμου. Έκρινε δε ότι η αξία του επίδικου ακινήτου κατά τον κρίσιμο χρόνο που ζητήθηκε η αναστροφή της παραχώρησης αυτού και η μετατροπή της αντίστοιχης υποχρέωσης σε χρηματική, ήτοι την 13η.3.2006, ήταν 15,00 ευρώ ανά τμ εδάφους.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου